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《北京市物業治理條例(草案)》昨日宣布并果真征求意見
瀏覽: 宣布日期:2019-11-04

  不得以只售不租為由拒絕出租車位

  條例草案劃定,業主、其他物業使用人應當遵守執法、規則、規章的劃定以及暫時治理規約、治理規約的約定,憑證妄想用途合理、清靜使用物業。

  在停車位使用方面,條例草案劃定物業治理區域內妄想用于停放車輛的車位、車庫,應當用于知足業主的需要。用于出售的,不得出售給本物業治理區域業主以外的其他人;尚未出售或者用于出租的,應當優先出租給本物業治理區域業主,不得以只售不租為由拒絕出租。知足業主需要后仍有空余的,可以暫時按月出租給物業治理區域外的其他人。

  物業違反劃定將車位出租給業主以外的其他人的,區住房和城鄉建設或者衡宇行政主管部門責令限期糾正,沒收違法所得,按每個違法出租車位處5000元以上1萬元以下的罰款;拒不糾正的,按每個違法出租車位處每月2000元的罰款。

  條例草案還明確劃定,業主、其他物業使用人是生涯垃圾分類投放的責任主體,應當憑證劃定分類投放生涯垃圾。物業治理人是生涯垃圾分類的治理責任人,指導、監視業主和其他物業使用人舉行生涯垃圾分類。

  焦點4

  專項維修資金余額不足30%應實時補足

  條例草案明確劃定要建設專項維修資金,專項維修資金應當專項用于物業共有共用區域、部位或者設施裝備保修期滿后的維修、更新、刷新,不得挪作他用。專項維修資金余額不足首期籌集金額30%的,業主委員會或者物業治理委員會應當實時通知、督促業主憑證屆時適用的尺度補足專項維修資金。

  條例草案同時劃定了維修、更新和刷新共有共用的區域、部位或者設施裝備,怎樣使用專項維修資金。專項維修資金由業主大會自行治理的,應當以自己名義設立專用賬戶,街道服務處、州里人民政府應當監視、指導專項維修資金的使用治理。業主大會或者業主委員會自行治理共有資金的,應當每季度宣布一次自行治理賬目。此外,業主大會也可以委托具有資質的中介機構對共有資金舉行財政治理。(記者 吳嬌穎)


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