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北京:物業治理條例草案征求意見 停車位不得“只售不租”
瀏覽: 宣布日期:2019-11-04

  新華社北京10月23日電(記者 李嘉瑞)停車位不得“只售不租”、物業服務收費動態調整、業主應分類投放生涯垃圾……記者從北京市住房和城鄉建設委員會相識到,《北京市物業治理條例(草案)》自22日起向社會果真征求意見。

  關于停車位使用,條例草案劃定,物業治理區域內妄想用于停放車輛的車位、車庫,應當用于知足業主的需要。用于出售的,不得出售給本物業治理區域業主以外的其他人。尚未出售或用于出租的,應當優先出租給本物業治理區域業主,不得以“只售不租”為由拒絕出租。

  關于物業服務收費,條例草案劃定,將建設動態調整機制。商品房小區物業服務收費實驗市場調治價,由業主和物業服務企業遵照合理、果真、質價相符的原則舉行協商。物業服務費納入政府訂價目錄的,劃定由北京市生長刷新部門會同北京市住建部門憑證現真相形予以調整。

  關于專項維修資金,條例草案劃定,將完善專項維修資金補建和續籌,并明確續籌尺度。當專項維修資金余額不足30%時,應當憑證屆時適用的尺度補足專項維修資金。

  條例草案建設了物業治理委員會制度。當泛起不具備建設業主大會條件,或具備建設業主大會條件但因種種緣故原由未建設等情形時,街道服務處、州里人民政府認真組建物業治理委員會,組織業主配合決議物業治理事項。

  條例草案還專門明確了垃圾分類義務,劃定業主、其他物業使用人是生涯垃圾分類投放的責任主體,應當憑證劃定分類投放生涯垃圾。物業治理人是生涯垃圾分類的治理責任人,指導、監視業主和其他物業使用人舉行生涯垃圾分類。


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