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江津區物業服務收費相關政策解讀(節選)
瀏覽: 宣布日期:2019-05-08

憑證《重慶市人民政府辦公廳關于印發重慶市物業服務收費治理措施的通知》(渝府辦發〔2015〕36號,以下簡稱《措施》)、《重慶市物價局 重慶市領土資源和衡宇治理局關于貫徹〈重慶市物業服務收費治理措施〉有關問題的通知》(渝價〔2015〕68號)和《重慶市領土房管局 重慶市物價局關于周全貫徹執行〈重慶市物業服務收費治理措施〉的通知》(渝領土房管〔2017〕309號)等文件精神,報經區政府第52次常務聚會會議研究贊成,區生長刷新委、區領土房管局印發了《關于貫徹〈重慶市物業服務收費治理措施〉有關問題的通知》(津發改委〔2018〕64號,以下簡稱《通知》),為便于社會民眾知曉和企業準確明確執行相關政謀劃定,對相關政策作如下解讀:

三、江津區物業服務收費政府指導價尺度

為規范物業服務收費行為,保障物業服務各方正當權益,維護物業服務市場秩序,憑證《中華人民共和國價錢法》、《中華人民共和國物權法》、《物業治理條例》、《重慶市物業治理條例》、《重慶市物業服務收費治理措施》、《重慶市訂價目錄》等相關劃定,區生長刷新委會同區領土房管局憑證第三方成本視察和測算情形,綜合論證會和風險評估會意見,參考重慶主城及周邊區縣物業服務收費尺度,對應《服務品級尺度》,制訂了《重慶市江津區物業服務收費政府指導價尺度》上報區政府,并經區政府第52次常務聚會會議審議通過。

江津區物業服務收費相關政策解讀(節選)

四、執行時間

經區政府贊成,從2018年10月8日起執行。

五、新舊政策銜接

《通知》執行時,已簽署前期物業服務條約且條約尚未到期的,在重新簽署物業服務條約前仍按原收費尺度(包羅物業服務費、電梯費、公攤水電費和空置房物業費等收取方式和收費尺度)執行。

《通知》執行后,新簽署物業服務條約的,憑證《措施》和《通知》執行。

六、業主維權途徑

(一)執法途徑

對物業服務企業未推行物業服務條約及其它損害業主權益的行為,可向人民法院提起訴訟。

(二)行政途徑

1.價錢舉報投訴

對不按劃定執行政府指導價和明碼標價等價錢違法行為,民眾可向價錢主管部門投訴舉報。舉報電話12358,區生長刷新委舉報電話47543532。

2.服務舉報投訴

對服務行為和服務質量等問題,民眾可向房地產行政主管部門投訴舉報。區領土房管局舉報電話47549926。


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